Посещаемость торговых центров растёт за пределами столицы

Аналитики отметили восстановлении посещаемости торгцентров малого и среднего формата в России.

На рынке торговой недвижимости наметился позитивный тренд. Посещаемость торгцентров (ТЦ) в регионах, где сосредоточены небольшие объекты, начала восстанавливаться, хотя в Москве динамика остаётся отрицательной.

Показатель «1С-Рарус Индекс» отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. В январе 2023 года он превысил уровень января 2022 года на 4,7 %, а января 2021 года — на 4,8 %. Ранее динамика в годовом выражении была отрицательной.

По оценкам «1С-Рарус», положительный индекс в январе наблюдается, в частности, в Санкт-Петербурге, где показатель вырос на 8 %, а также в Подмосковье, где индекс увеличился на 0,7 % год к году.

Mall Index также отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. Этот показатель Focus Technologies свидетельствует о восстановлении посещаемости ТЦ малого и среднего формата, то есть площадью до 40 тыс. кв. м в России. А у крупных объектов число посетителей в январе было меньше прошлогоднего на 13 %.

В Москве «1С-Рарус Индекс» по итогам января оставался меньше прошлогоднего на 0,9 %, Mall Index — на 6 %. По подсчётам Focus Technologies, в городах-миллионниках в целом посещаемость пока отстаёт от прошлогодней на 8 %, а в городах с населением до 1 млн человек — только на 1–2 %.

Несмотря на частично наметившуюся позитивную динамику, о восстановлении посещаемости торгцентров до показателей до пандемии речи не идёт. Так, Mall Index в России в целом по итогам января был на 23 % ниже показателя за аналогичный период 2020 года, а в Москве и Санкт-Петербурге — на 29 %. Заметный разрыв сохраняется во всех федеральных округах и форматах торгцентров.